不動産担保ローンの基礎知識

不動産担保ローンにおける金利の種類についてご紹介します。

不動産担保ローンには、どのような返済があるのかを見ていきましょう。不動産担保ローンの金利は無担保ローンと有担保ローンの中間程度の金利で、おおよそ５％くらいです。返済期間も融資を受けられる金額が高額ですので、住宅ローン並みの25年くらいまで延ばすことが可能です。返済方法は元利金均等返済・ボーナス併用・一括返済などがありますので、家計に負担のかからない方法を選ぶことができます。

返済期間を長く設定すれば、月々の支払いは少なくなりますが、返済期間が長い分金利が増え、総合的にみると返済額が高くなります。不動産担保ローンの月々の返済ができなくなってしまった場合には、担保にした不動産は金融会社によって競売にかけられ売却されてしまいます。また、不動産の評価額が最初に査定したときよりも低いときには、不足した分の負債を支払うことになってしまいます。

不動産担保ローンの融資会社を選ぶときは、融資を受ける会社が都道府県や金融庁の貸金業登録業者に加盟しているかどうかを確認することが重要です。貸金業登録業者に加盟していない会社は悪徳業者かもしれませんので、注意が必要です。融資会社を賢く選び、しっかりとした返済計画を立てて無理のない返済をすることがなによりも大切なことです。